بسم الله الرحمن الرحيم
نبذة التعريفية للشركة
الكيان القانوني للشركة هي شركة مساهمة مقفلة و المشرف العام ورئيس مجلس إدارتها من كبار مستشاري العقار الذين يتمتعون بالخبرة الواسعة والسمعة العالية. وهي تعمل في مجال إدارة وتطوير العقار على جميع مستوياته بمفهوم حديث ومتجدد يتوافق ومتطلبات العملاء وتقديم خدمة عقارية متكاملة تحتوي على جميع المنتجات لتجعل من العقار استثمارا حقيقياً يحمل في طياته علامات التفرد في الاختيار والرادة في الأفكار.
اولا : محاور عمل الشركة:
تعتمد الشركة في محور عملها على مبدأ الاستغلال الأمثل للفرص العقارية المتاحة على مستوي داخل مدن المملكة أو خارجها ،العامة منها والخاصة واستثمارها إما بامتلاك أو الاستئجار بعقود طويلة من ثم الاستثمار بالمستوي والوسائل التي تضمن نجاحات المشروع وتحقيق المردود الاقتصادي الذي ترغب فيه الشركة .
ومن مجالات أو محاور عمل الشركة الآتي:-
إدارة وتطوير المشاريع السكنية والتجارية.
إدارة وتطوير المشاريع العقارية الخدمية.
إدارة وتطوير المشاريع الترفيهية والسياحية.
إدارة وتسويق وتشغيل المشاريع التجارية.
إدارة المحافظ والمساهمات العقارية.
المقاولات والأعمال الإنشائية.
إعداد الدراسات التسويقية والفنية ودراسات الجدوى الاقتصادية.
إعداد دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية والخدمية.
ثانيا : أهداف الشركة:
تحقيق المردود الاقتصادي المناسب من الاستثمارات المختارة.
ابتكار أدوات استثمار تسهم في النمو والتطور وتحقيق أغراض ومحاور عمل الشركة.
تأصيل رؤيا بعيدة المدى ترتكز على إستراتيجية
الانتشار والوصول إلى العالمية.
المحافظة على مستوى ثابت من الجودة العالية للمنتجات والخدمات العقارية
ثالثا : رؤية الشركة:
الاحترافية والابتكار والتميز والتجديد في تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية.
رابعا : رسالة الشركة:
المحافظة على الريادة وسط المنافسين من خلال:-
الارتقاء بمهنة العقار بمنظور علمي فعال.
الاهتمام بالعميل كشريك في النجاح وجعل منتجات وخداماتنا الخيار الأول.
إتباع منهج الشريعة الإسلامية في جميع المعاملات.
تعزيز الثقة باحترافية تقديم خدمات التثمين والتقييم العقاري وإدارة الأملاك.
رفع الكفاءة الإدارية بالتدريب والتحفيز وتبادل الخبرات.
المساهمة في توطين الوظائف.
خامسا : منتجات وخدمات الشركة
تقدم الشركة مجموعة من المنتجات والخدمات العقارية بمستوى يحقق رغبات وتطلعات العملاء ومنها:
الاستثمار العقاري:
تقديم خدمات الاستثمار العقاري على المدى القصير, المتوسط والطويل.
على المدى القصير:
شراء المباني أو الأراضي المطور منها أو الخام وإعادة بيعها.
على المدى المتوسط:
شراء الأراضي المطورة وإنشاء منتج عقاري حسب متطلبات المنطقة وتسويقه أو شراء أرضي خام وتطويرها وتسويقها.
على المدى الطويل:
تطبيق نظام التأجير التشغيل والإعادة حيث تأجير عقار قائم ومن ثم أعادة تطويره وتشغيله.
التثمين والتقييم العقاري:
تقدم الشركة خدمات التثمين العقاري من خلال تطبيق أفضل المعايير والأساليب العالمية ولجميع أنواع المنتجات العقارية وعلى مستوى جميع مدن المملكة.
إدارة الأملاك:
تقدم الشركة خدمات أدارة الأملاك لمشاريعها وأملاك الغير (التشغيل ، الصيانة ، التأجير ، التحصيل وتطوير المداخيل).
الإنشاءات :
تقدم الشركة خدمة المقاولات للعملاء الراغبين في إنشاء مشاريع عقارية تجارية ،خدمية ووحدات سكنية خاصة أو للاستثمار.
سادسا : إستراتيجية عمل الشركة:
تتركز إستراتيجية عمل الشركة في النقاط التالية:
تنويع المنتجات العقارية مع التركيز على تنمية وتطوير المنتجات التجارية والإدارية.
سرعة دوران رأس المال.
تمويل المشاريع باستخدام أدوات تمويل متعددة كاستخدام نظام (B.OT).
تحقيق معدلات تدفق نقدي ثابت يساهم في تنفيذ الخطط والبرامج المستقبلية.
سابعا : أهم ما يميز عمل الشركة:
إدارة العمل على أسس علمية باستخدام النظم والوسائل الإدارية الحديثة.
العمل في نطاق أهداف منطقية وببرامج استثمارية واقعية وقابلة للتنفيذ.
وجود هيكل تنظيمي يضم نخبة من الكوادر المؤهلة علمياً وعملياً.
ثامنا : إدارة الشركة:
تعتمد الشركة في الإدارة على هيكل تحكمه لوائح ونظم إدارية ويتكون من الإدارات التالية:
إدارة التسويق والمبيعات.
إدارة الشئون الإدارية والمالية.
إدارة الخدمات العقارية.
إدارة الشئون الفنية والمقاولات.
إدارة التطوير والدراسات.
كما وأن هيكلها الإداري يضم نخبة مختارة من الكادر الوظيفي الذي يتمتع بالمؤهلات العلمية والعملية في الاستثمارات العقارية بمختلف ضروبها ومنهم:
المشرف العام و رئيس مجلس الإدارة ( مهندس/ أحمد بن صالح الوكيل ) :
كما أسلفنا يعتبر المهندس / احمد بن صالح الوكيل من الشخصيات العقارية المعروفة على مستوي المملكة،حيث تزخر سيرته الذاتية بالعديد من الأعمال في مجال تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية
مؤهلاته العلمية:
شهادات تعادل ماجستير هندسة معمارية.
عدد من شهادات التدريب في مجال الاستثمارات العقارية.
الخبرة العملية:
مستشار عقاري لكبريات الشركات العقارية.
محاضر في العديد من الدورات التأهيلية للعاملين في هذا المجال والتي يتم تنظيمها من قبل الجهات المعنية بتطوير خدمات القطاع.
إجراء دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لكل من الشركات العقارية ومؤسسات التمويل العاملة بالمملكة.
إعداد الدراسات التسويقية ووضع خطط التسويق وبرمجة التنفيذ للعديد من مشاريع الشركات العاملة في هذا المجال.
قيادة فرق إعداد الدراسات الفنية ودراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية أي كان طبيعة نشاطها الاستثماري.
المدير التنفيذي ( مهندس/ محمد نزار سعيد كردي ):
مهندس / محمد نزار سعيد كردي من الخبرات الادارية و الهندسية اللامعه و الخبرة العالية ،حيث تزخر سيرته الذاتية بالعديد من المناصب العليا في مجال الاستثمارات العقارية
مؤهلاته العلمية:
شهادات تعادل ماجستير هندسة معمارية.
عدد من شهادات التدريب في مجال الاستثمارات العقارية.
الخبرة العملية:
مستشار عقاري لكبريات الشركات العقارية.
مدير الادارة الهندسية في البنك السعودي الهولندي .
نائب الرئيس بنك الخليج الدولي البحرين .
نائب الرئيس مجموعة يوسف كانو .
إجراء دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لكل من الشركات العقارية ومؤسسات التمويل العاملة بالمملكة.
إعداد الدراسات التسويقية ووضع خطط التسويق وبرمجة التنفيذ للعديد من مشاريع الشركات العاملة في هذا المجال.
مدير الإدارة الفنية و الإنشاءات : (المهندس / رشدي سلعوس)
المؤهل العلمي : بكالوريس هندسة (تخصص إنشاءات)
الخبرات العملية:
الشركات التي عمل بها:-
شركة التسويق والتنمية العقارية.
شركة العثيم التجارية.
شركة بيويات للاستثمار العقاري.
شركة بيت المنهاج.
طبيعة العمل:
صيانة المجمعات التجارية للأعمال الكهربائية والميكانيكية والمدنية.
تشغيل المجمعات التجارية باستخدام نظام ( BMS)
الإشراف على تنفيذ على مشاريع المجمعات السكنية.
صيانة المجمعات السكنية.
التدقيق ومراجعة المخططات مع عمل دراسة الجدوى ورفع التقارير.
الإشراف على تنفيذ كامل خدمات التطوير للمخططات السكنية.
إعداد المقاسات والشروط العامة وجداول الكميات والأسعار للمشاريع.
عمل التقييم للأراضي والوحدات السكنية والمجمعات التجارية والعمائر السكنية التجارية.
المشرف العام على الأعمال الإنشائية والصيانة(الأستاذ/ مبارك سليمان)
المؤهل العلمي: شهادة بكالوريس .
الخبرات العملية:
مشرف تنفيذ مشروع فلل الحمراء عدد 6 فلل- الرياض حي الحمراء .
مشرف تنفيذ مشروع مبني مكاتب المربع - الرياض حي المربع .
مشرف تنفيذ مشروع بناء مكاتب المرسلات – الرياض حي المرسلات .
مدير الصيانة عدد 14 مركز تجاري شركة بيت المنهاج القابضة .
مدير إدارة التسويق (الأستاذ/ محمد بن عبدالإله بن محمد باجسير )
المؤهل العلمي:
اولا : محاور عمل الشركة:
تعتمد الشركة في محور عملها على مبدأ الاستغلال الأمثل للفرص العقارية المتاحة على مستوي داخل مدن المملكة أو خارجها ،العامة منها والخاصة واستثمارها إما بامتلاك أو الاستئجار بعقود طويلة من ثم الاستثمار بالمستوي والوسائل التي تضمن نجاحات المشروع وتحقيق المردود الاقتصادي الذي ترغب فيه الشركة .
ومن مجالات أو محاور عمل الشركة الآتي:-
إدارة وتطوير المشاريع السكنية والتجارية.
إدارة وتطوير المشاريع العقارية الخدمية.
إدارة وتطوير المشاريع الترفيهية والسياحية.
إدارة وتسويق وتشغيل المشاريع التجارية.
إدارة المحافظ والمساهمات العقارية.
المقاولات والأعمال الإنشائية.
إعداد الدراسات التسويقية والفنية ودراسات الجدوى الاقتصادية.
إعداد دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية والخدمية.
ثانيا : أهداف الشركة:
تحقيق المردود الاقتصادي المناسب من الاستثمارات المختارة.
ابتكار أدوات استثمار تسهم في النمو والتطور وتحقيق أغراض ومحاور عمل الشركة.
تأصيل رؤيا بعيدة المدى ترتكز على إستراتيجية
الانتشار والوصول إلى العالمية.
المحافظة على مستوى ثابت من الجودة العالية للمنتجات والخدمات العقارية
ثالثا : رؤية الشركة:
الاحترافية والابتكار والتميز والتجديد في تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية.
رابعا : رسالة الشركة:
المحافظة على الريادة وسط المنافسين من خلال:-
الارتقاء بمهنة العقار بمنظور علمي فعال.
الاهتمام بالعميل كشريك في النجاح وجعل منتجات وخداماتنا الخيار الأول.
إتباع منهج الشريعة الإسلامية في جميع المعاملات.
تعزيز الثقة باحترافية تقديم خدمات التثمين والتقييم العقاري وإدارة الأملاك.
رفع الكفاءة الإدارية بالتدريب والتحفيز وتبادل الخبرات.
المساهمة في توطين الوظائف.
خامسا : منتجات وخدمات الشركة
تقدم الشركة مجموعة من المنتجات والخدمات العقارية بمستوى يحقق رغبات وتطلعات العملاء ومنها:
الاستثمار العقاري:
تقديم خدمات الاستثمار العقاري على المدى القصير, المتوسط والطويل.
على المدى القصير:
شراء المباني أو الأراضي المطور منها أو الخام وإعادة بيعها.
على المدى المتوسط:
شراء الأراضي المطورة وإنشاء منتج عقاري حسب متطلبات المنطقة وتسويقه أو شراء أرضي خام وتطويرها وتسويقها.
على المدى الطويل:
تطبيق نظام التأجير التشغيل والإعادة حيث تأجير عقار قائم ومن ثم أعادة تطويره وتشغيله.
التثمين والتقييم العقاري:
تقدم الشركة خدمات التثمين العقاري من خلال تطبيق أفضل المعايير والأساليب العالمية ولجميع أنواع المنتجات العقارية وعلى مستوى جميع مدن المملكة.
إدارة الأملاك:
تقدم الشركة خدمات أدارة الأملاك لمشاريعها وأملاك الغير (التشغيل ، الصيانة ، التأجير ، التحصيل وتطوير المداخيل).
الإنشاءات :
تقدم الشركة خدمة المقاولات للعملاء الراغبين في إنشاء مشاريع عقارية تجارية ،خدمية ووحدات سكنية خاصة أو للاستثمار.
سادسا : إستراتيجية عمل الشركة:
تتركز إستراتيجية عمل الشركة في النقاط التالية:
تنويع المنتجات العقارية مع التركيز على تنمية وتطوير المنتجات التجارية والإدارية.
سرعة دوران رأس المال.
تمويل المشاريع باستخدام أدوات تمويل متعددة كاستخدام نظام (B.OT).
تحقيق معدلات تدفق نقدي ثابت يساهم في تنفيذ الخطط والبرامج المستقبلية.
سابعا : أهم ما يميز عمل الشركة:
إدارة العمل على أسس علمية باستخدام النظم والوسائل الإدارية الحديثة.
العمل في نطاق أهداف منطقية وببرامج استثمارية واقعية وقابلة للتنفيذ.
وجود هيكل تنظيمي يضم نخبة من الكوادر المؤهلة علمياً وعملياً.
ثامنا : إدارة الشركة:
تعتمد الشركة في الإدارة على هيكل تحكمه لوائح ونظم إدارية ويتكون من الإدارات التالية:
إدارة التسويق والمبيعات.
إدارة الشئون الإدارية والمالية.
إدارة الخدمات العقارية.
إدارة الشئون الفنية والمقاولات.
إدارة التطوير والدراسات.
كما وأن هيكلها الإداري يضم نخبة مختارة من الكادر الوظيفي الذي يتمتع بالمؤهلات العلمية والعملية في الاستثمارات العقارية بمختلف ضروبها ومنهم:
المشرف العام و رئيس مجلس الإدارة ( مهندس/ أحمد بن صالح الوكيل ) :
كما أسلفنا يعتبر المهندس / احمد بن صالح الوكيل من الشخصيات العقارية المعروفة على مستوي المملكة،حيث تزخر سيرته الذاتية بالعديد من الأعمال في مجال تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية
مؤهلاته العلمية:
شهادات تعادل ماجستير هندسة معمارية.
عدد من شهادات التدريب في مجال الاستثمارات العقارية.
الخبرة العملية:
مستشار عقاري لكبريات الشركات العقارية.
محاضر في العديد من الدورات التأهيلية للعاملين في هذا المجال والتي يتم تنظيمها من قبل الجهات المعنية بتطوير خدمات القطاع.
إجراء دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لكل من الشركات العقارية ومؤسسات التمويل العاملة بالمملكة.
إعداد الدراسات التسويقية ووضع خطط التسويق وبرمجة التنفيذ للعديد من مشاريع الشركات العاملة في هذا المجال.
قيادة فرق إعداد الدراسات الفنية ودراسات الجدوى الاقتصادية للمشاريع العقارية أي كان طبيعة نشاطها الاستثماري.
المدير التنفيذي ( مهندس/ محمد نزار سعيد كردي ):
مهندس / محمد نزار سعيد كردي من الخبرات الادارية و الهندسية اللامعه و الخبرة العالية ،حيث تزخر سيرته الذاتية بالعديد من المناصب العليا في مجال الاستثمارات العقارية
مؤهلاته العلمية:
شهادات تعادل ماجستير هندسة معمارية.
عدد من شهادات التدريب في مجال الاستثمارات العقارية.
الخبرة العملية:
مستشار عقاري لكبريات الشركات العقارية.
مدير الادارة الهندسية في البنك السعودي الهولندي .
نائب الرئيس بنك الخليج الدولي البحرين .
نائب الرئيس مجموعة يوسف كانو .
إجراء دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لكل من الشركات العقارية ومؤسسات التمويل العاملة بالمملكة.
إعداد الدراسات التسويقية ووضع خطط التسويق وبرمجة التنفيذ للعديد من مشاريع الشركات العاملة في هذا المجال.
مدير الإدارة الفنية و الإنشاءات : (المهندس / رشدي سلعوس)
المؤهل العلمي : بكالوريس هندسة (تخصص إنشاءات)
الخبرات العملية:
الشركات التي عمل بها:-
شركة التسويق والتنمية العقارية.
شركة العثيم التجارية.
شركة بيويات للاستثمار العقاري.
شركة بيت المنهاج.
طبيعة العمل:
صيانة المجمعات التجارية للأعمال الكهربائية والميكانيكية والمدنية.
تشغيل المجمعات التجارية باستخدام نظام ( BMS)
الإشراف على تنفيذ على مشاريع المجمعات السكنية.
صيانة المجمعات السكنية.
التدقيق ومراجعة المخططات مع عمل دراسة الجدوى ورفع التقارير.
الإشراف على تنفيذ كامل خدمات التطوير للمخططات السكنية.
إعداد المقاسات والشروط العامة وجداول الكميات والأسعار للمشاريع.
عمل التقييم للأراضي والوحدات السكنية والمجمعات التجارية والعمائر السكنية التجارية.
المشرف العام على الأعمال الإنشائية والصيانة(الأستاذ/ مبارك سليمان)
المؤهل العلمي: شهادة بكالوريس .
الخبرات العملية:
مشرف تنفيذ مشروع فلل الحمراء عدد 6 فلل- الرياض حي الحمراء .
مشرف تنفيذ مشروع مبني مكاتب المربع - الرياض حي المربع .
مشرف تنفيذ مشروع بناء مكاتب المرسلات – الرياض حي المرسلات .
مدير الصيانة عدد 14 مركز تجاري شركة بيت المنهاج القابضة .
مدير إدارة التسويق (الأستاذ/ محمد بن عبدالإله بن محمد باجسير )
المؤهل العلمي:
بكالوريوس آداب قسم (إعلام) – تخصص علاقات عامة جامعة الملك سعود بالرياض – 1412 هـ
دبلوم التسويق التطبيقي – برنامج تأهيل وإعداد مديري التسويق – الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
لغة إنجليزية – المملكة المتحدة – لمدة 9 أشهر
دورة البيع السحري "تحويل الفرص إلى صفقات والزيارات إلى مبيعات" – شركة مصادر للتدريب
دورة مختبر تحليل المنافسة ووشع استراتيجيات المواجهة – الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
دورة إستخدام الأفكار الإبتكارية في دعم وتطوير السلع - الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
برنامج استراتيجيات وخطط التسويق – الطويل للإستشارات الإدارية والتدريب بالرياض
مدير إدارة المبيعات (الأستاذ/ محمد السالم ).
المؤهل العلمي:
شهادات تدريبية في مجال التسويق من عدد من المعاهد المتخصصة .
الخبرات العملية:
مسئول تأجير والحوافز .
مدير مشاريع فرع الخرج .
مسئول تقييم ألاراضي والمخططات بالشركة لإعداد دراسات الأسعار وتقيمها.
تقييم عروض تنفيذ المشاريع العقارية .
مدير إدارة التطوير والدراسات (الأستاذ/الفاتح الفضل محمد).
المؤهل العلمي:
شهادة دبلوم فوق الجامعي في مجال التخطيط والتنمية,
شهادة من جامعة براد فورد/ إنجلترا في مجال تقييم وتنفيذ مشاريع البنية التحتية.
شهادة من معهد ميونخ/ألمانيا في مجال تقوية النظام الإحصائي.
الخبرات العملية:
شركة الرياض للتعمير إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية.
شركة الاستثمارية للتطوير والاستثمار العقاري,.
شركة العثيم التجارية.
شركة تسويقار.
وزارة الشئون البلدية والقروية(وكالة التصنيف).
شركة بيت المنهاج الاستثمار والتطوير العقاري.
رئيس المحاسبين (الأستاذ/عماد مصطفى عرفة)
المؤهل العلمي:
شهادات بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية:
مؤسسة الشمال التجارية السعودية .
شركة بيت المنهاج .
محاسب أول (الأستاذ/عبده محمود سيد)
المؤهل العلمي:
شهادات بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية:
شركة التحسين للمواد الغذائية .
شركة بيت المنهاج .
إدارة التسويق والخدمات (الأستاذ/إيهاب عبدربه)
المؤهل العلمي: شهادة بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية : مسئول في التسويق العقاري والتأجير والخدمات .
تاسعا : أستثمارات وانجازات الشركة :
لقد استطاعت الشركة وخلال فترة وجيزة من عمرها الاستثماري أن تحقق الكثير من النجاحات وذلك بفضل الله تعالي ومن ثم بفضل مجهودات الكادر الوظيفي العامل بالشركة وعلى رأسهم رئيس مجلس الادارة للشركة حيث تمتلك الشركة العديد من المشاريع الاستثمارية منها ما هو مكتمل أو تحت التنفيذ أو تحت الدراسات،إضافة لكونها قامت بإجراء العديد من الدراسات في مجال التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لعدد من الشركات العاملة في مجال تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية وكذلك قيامها بتقديم الاستشارات الفنية والتسويقية لعدد مماثل من الشركات العاملة في المجال العقاري ومن تلك المشاريع على سبيل المثال لا الحصر الآتي:-
أ- مشاريع المراكز التجارية:
مجمع أفنيو الرياض:
يقع المجمع في وسط مدينة الرياض بمنطقة حي المربع حيث تهدف الشركة من خلال مجمع "أفنيو الرياض" إلى اهتمامها بالمجتمع و حرصها الأكيد على تأمين المتعة والمرح والتسوق في مكان واحد للأسرة عامة والأطفال خاصة، بمنطقة تفتقد مثل هذا النوع من المشاريع المتطورة والفخمة مما يساعد الشركات المستثمرة والمتسوقين في إعطاء نتائج مثالية و تتطلع الشركة أن يصبح هذا المجمع من أفضل المراكز لدى الأسرة السعودية، وأن يجتذب أعداداٍ كبيرة من الشركات العالمية، والمستهلكين، و أن يكون أحد أشهر المجمعات التجارية على مستوى البلاد.
كما وأنه قد تم استخدم أفضل المواصفات العالمية في تصميم وإنشاء "مجمع أفنيو الرياض" من خلال الهندسة المعمارية وبأرقي أساليب التصميم الحديثة مع الاستعانة بخبراء عالميين في هذا المجال، وذلك رغبة في تلبية أفضل احتياجات المستهلك السعودي ضمن إطار عادات وتقاليد المجتمع السعودي.
يتكون مجمع " أفنيو الرياض" من عدة عناصر حيوية منها: المركز التجاري الذي يحتوي على 185 محلا تجاريا بمساحات متفاوتة يقدر إجماليها بـ 28000 ألف متر مربع، وسوق تجاري ( سوبر ماركت)، و مركز ترفيهي بمساحة2500متر مربع، أما بقية المساحات فتضم الممرات العامة ذات التشطيبات عالية الجودة تعلوها قبب سماوية، في حين يخدم المركز التجاري 5 مصاعد حديثة، و6 سلالم كهربائية، و5 سلالم رئيسية تؤدي من الدور الأرضي إلى دور الأول، و كذلك سلميين كهر بائيين، وثلاثة سلالم تؤدي مباشرة إلى مواقف السيارات بالقبو، فيما خصصت الأبراج ( برجين متلاصقين تضمان 6 أدوار لكل برج) والتي تطل على العاصمة للمكاتب التجارية، حيث سيتم تزويدها بأحدث أساليب التكنولوجيا المتطورة والمتوفرة في عالم اليوم، بالإضافة إلى وجود مطعم راقي في الطابق السادس( خمس نجوم)، و مدخل خاص لكل برج تضم بهو فاخر، ومصعدين ذو تقنية عالية، ودرج بتشطيبات عالية الجودة، إضافة إلى مخارج طوارئ، وخدمات عامة تتضمن مواقف خارجية للسيارات تتسع لأكثر من 400 سيارة.علماً بأنه قد تم وضع مقاييس حديثة في التصميم تضمن التطورات والمتغيرات المستقبلية، مع مراعاة الدقة في الهندسة وتطبيق أعلى المستويات في أنظمة السلامة ووسائل الراحة والكفاءة في الأداء والاستخدام لابتكار بيئة وظيفية متكاملة.
إدارة وتشغيل وتسويق مجمع أبها مول:
هو عبارة عن مجمع تجاري يقع بمدينة أبها ويتبع لشركة الحصيني المتحدة لقد نالت الشركة حق امتياز إدارته وتشغيله وتسويقه وقد استطاعت خلال فترة وجيزة من تاريخ بداية سريان حق الامتياز من تسويق كامل المجمع والآن في مرحلة الافتتاح.
ب- المجمعات المكتبية:
مجمع أفنيو العليا :
يتميز بوجوده في أحد افضل مواقع مدينه الرياض والذي يعتبر الشريان الاساسي الذي يربط شمال مدينه الرياض بجنوبها وهو طريق الملك فهد وبجوار مجمع الرياض جاليري ويعتبر الموقع معلما بارزا لموقعه الحيوي ويسهل للقادمين من جميع أحياء الرياض الوصول اليه وقد استطاعت الشركة أن تستأجره وتدخل عليه الكثير من التحسينات التي تتواكب ومتطلبات العملاء، وحالياً يعمل المجمع بنسبة إشغال (100%).
مجمع خريص أفنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شرق مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و على طريق خريص و بالقرب من الطريق الدائري الشرقي وهو من اهم الطرق الحيوية في شرق مدينة الرياض و يعتبر من الطرق الرئيسيه التي تربط شرق و شمال مدينة الرياض باجزاء المدينة المختلفة ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في وسط طريق خريص بحي الروضة ويحتوي على مكاتب إدارية لكبرى الشركات في المملكة ويحتوي أيضا على بنك الجزيرة
مجمع المرسلات افنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شمال مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و علي طريق الامام سعود وهو واحد من الطرق الحيوية في شمال المدينة الرياض و يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط شمال مدينة الرياض بشرقها و غربها و بجوار مشروعات كبرى و مراكز حكومية كبري مثل الاتصالات السعودية ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في شمال مدينة الرياض ويضم المجمع مركز صحي وصالة للالعاب الرياضية ومستوصف طبي .
مجمع الازدهار افنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شمال مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و بالقرب من طريق الملك عبدالله والطريق الشمالي و على طريق عثمان بن عفان وهي من اهم الطرق الحيوية في شمال مدينة الرياض و تعتبر من الطرق الرئيسيه التي تربط شرق و غرب و شمال مدينة الرياض باجزاء المدينة المختلفة .
ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في وسط طريق عثمان بن عفان بحي الازدهار الذي تطور تطورا ملحوظا في السنوات الثلاث الأخيرة و زادت الكثافة السكنية به و أصبح مطلب للكثير الشركات العالمية والمشهورة و من المطاعم العالمية ويضم المجمع عدد من الشركات ومكاتب المحاماة وافضل المطاعم العالمية .
مجمع جرير افنيو :
يقع المشروع على تقاطع شارع الاحساء وشارع جرير بوسط المدينة يتميز الموقع بانه في منطقة نشيطة تجارياً إضافة إلى كونه يتوسط حي الملز ذي الكثافة السكانية العالية والمشروع يتكون من صالات تجارية فاخرة ومكاتب تجارية مبنية على افضل المواصفات افنية وبتصميم هندسي رائع ويضم المجمع شركة امريكية تعمل بنظام الاستثمار الاجنبي .
مجمع المروج افنيو :
يقع المشروع في حي المروج بشارع الامير تركي بن عبدالعزيز ويتميز بوجوده في منطقة تجارية نشطه وتجمع سكاني ووقوعه على شارعين رئيسين وقربه من الاسواق الكبرى وسهولة الوصول إليه من الطريق الدائري الشمالي وطريق الملك فهد وطريق العليا العام ويضم المجمع مستوصف طبي وشركة ملابس جاهزة .
ج- المشاريع السكنية:
مخطط المربع الذهبي(عنيزة):
تمتلك الشركة مخطط سكني بمدينة عنيزة أطلقت عليه اسم (مخطط المربع الذهبي) يقع على شارع الريان شريان الحركة بالمنطقة وبمساحة (175.000)متر2 وهي عبارة عن أرض مرتفعة ومجاورة لمخططات سكنية مبنية وتتوفر بها جميع الخدمات ويعتبر مخطط الشركة الامتداد الطبيعي للنمو السكاني بالمنطقة. حيث تم تطويره وتوصيل جميع خدماته لكونه يعتبر مخطط نموذجي بمنطقة عنيزة حيث التميز في الفكرة التصميمية وطبيعة الخدمات التي تم توفيرها بالمخطط ،و تمت عمليات التسويق وفق منهجية تسويقية مدروسة ادت بحمد لله الي بيع كامل المخطط .
مشروع فلل الإحساء :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم الانتهاء من العمل بمساحة 3500 م2 .
مشروع فلل الحمراء :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم انتهاء من العمل بمساحة 2500 م2.
مشروع فلل الازدهار :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم انتهاء من العمل بمساحة 4500 م2.
د- الإنشاءات :
1- مشاريع بنك البلاد:
تم اعتماد الشركة كمقاول لمشاريع بنك البلاد و حصلت الشركة على عقد تطوير جميع فروع بنك البلاد (أنجاز) بالمنطقة الرياض وعددها 18فرع حيث تم تنفيذ جميع الفروع وتسليمها وفقاً لبرنامج الزمني المتفق عليه.
ه- إعداد العديد من دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية:
ومنها على سبيل المثال:-
تثمين وتقييم أراضي تقع على طريق الملك فهد وأخري على طريق العليا العام لصلح مؤسسة الملك فيصل الخيرية.
تثمين وتقييم أرض مخطط جوهرة المخطط الذهبي (عنيزة).
تثمين وتقييم أرض خام جنوب الرياض وعلى طريق ديراب.
تقييم مول الرحاب (مدينة جدة).
تثمين وتقييم أرض وسط مدينة جدة وعلى شارع الأمير ماجد(السبعين).
شهادات تدريبية في مجال التسويق من عدد من المعاهد المتخصصة .
الخبرات العملية:
مسئول تأجير والحوافز .
مدير مشاريع فرع الخرج .
مسئول تقييم ألاراضي والمخططات بالشركة لإعداد دراسات الأسعار وتقيمها.
تقييم عروض تنفيذ المشاريع العقارية .
مدير إدارة التطوير والدراسات (الأستاذ/الفاتح الفضل محمد).
المؤهل العلمي:
شهادة دبلوم فوق الجامعي في مجال التخطيط والتنمية,
شهادة من جامعة براد فورد/ إنجلترا في مجال تقييم وتنفيذ مشاريع البنية التحتية.
شهادة من معهد ميونخ/ألمانيا في مجال تقوية النظام الإحصائي.
الخبرات العملية:
شركة الرياض للتعمير إعداد دراسات الجدوى الاقتصادية.
شركة الاستثمارية للتطوير والاستثمار العقاري,.
شركة العثيم التجارية.
شركة تسويقار.
وزارة الشئون البلدية والقروية(وكالة التصنيف).
شركة بيت المنهاج الاستثمار والتطوير العقاري.
رئيس المحاسبين (الأستاذ/عماد مصطفى عرفة)
المؤهل العلمي:
شهادات بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية:
مؤسسة الشمال التجارية السعودية .
شركة بيت المنهاج .
محاسب أول (الأستاذ/عبده محمود سيد)
المؤهل العلمي:
شهادات بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية:
شركة التحسين للمواد الغذائية .
شركة بيت المنهاج .
إدارة التسويق والخدمات (الأستاذ/إيهاب عبدربه)
المؤهل العلمي: شهادة بكالوريوس تجارة .
الخبرات العملية : مسئول في التسويق العقاري والتأجير والخدمات .
تاسعا : أستثمارات وانجازات الشركة :
لقد استطاعت الشركة وخلال فترة وجيزة من عمرها الاستثماري أن تحقق الكثير من النجاحات وذلك بفضل الله تعالي ومن ثم بفضل مجهودات الكادر الوظيفي العامل بالشركة وعلى رأسهم رئيس مجلس الادارة للشركة حيث تمتلك الشركة العديد من المشاريع الاستثمارية منها ما هو مكتمل أو تحت التنفيذ أو تحت الدراسات،إضافة لكونها قامت بإجراء العديد من الدراسات في مجال التثمين والتقييم للمشاريع العقارية لعدد من الشركات العاملة في مجال تنمية وتطوير الاستثمارات العقارية وكذلك قيامها بتقديم الاستشارات الفنية والتسويقية لعدد مماثل من الشركات العاملة في المجال العقاري ومن تلك المشاريع على سبيل المثال لا الحصر الآتي:-
أ- مشاريع المراكز التجارية:
مجمع أفنيو الرياض:
يقع المجمع في وسط مدينة الرياض بمنطقة حي المربع حيث تهدف الشركة من خلال مجمع "أفنيو الرياض" إلى اهتمامها بالمجتمع و حرصها الأكيد على تأمين المتعة والمرح والتسوق في مكان واحد للأسرة عامة والأطفال خاصة، بمنطقة تفتقد مثل هذا النوع من المشاريع المتطورة والفخمة مما يساعد الشركات المستثمرة والمتسوقين في إعطاء نتائج مثالية و تتطلع الشركة أن يصبح هذا المجمع من أفضل المراكز لدى الأسرة السعودية، وأن يجتذب أعداداٍ كبيرة من الشركات العالمية، والمستهلكين، و أن يكون أحد أشهر المجمعات التجارية على مستوى البلاد.
كما وأنه قد تم استخدم أفضل المواصفات العالمية في تصميم وإنشاء "مجمع أفنيو الرياض" من خلال الهندسة المعمارية وبأرقي أساليب التصميم الحديثة مع الاستعانة بخبراء عالميين في هذا المجال، وذلك رغبة في تلبية أفضل احتياجات المستهلك السعودي ضمن إطار عادات وتقاليد المجتمع السعودي.
يتكون مجمع " أفنيو الرياض" من عدة عناصر حيوية منها: المركز التجاري الذي يحتوي على 185 محلا تجاريا بمساحات متفاوتة يقدر إجماليها بـ 28000 ألف متر مربع، وسوق تجاري ( سوبر ماركت)، و مركز ترفيهي بمساحة2500متر مربع، أما بقية المساحات فتضم الممرات العامة ذات التشطيبات عالية الجودة تعلوها قبب سماوية، في حين يخدم المركز التجاري 5 مصاعد حديثة، و6 سلالم كهربائية، و5 سلالم رئيسية تؤدي من الدور الأرضي إلى دور الأول، و كذلك سلميين كهر بائيين، وثلاثة سلالم تؤدي مباشرة إلى مواقف السيارات بالقبو، فيما خصصت الأبراج ( برجين متلاصقين تضمان 6 أدوار لكل برج) والتي تطل على العاصمة للمكاتب التجارية، حيث سيتم تزويدها بأحدث أساليب التكنولوجيا المتطورة والمتوفرة في عالم اليوم، بالإضافة إلى وجود مطعم راقي في الطابق السادس( خمس نجوم)، و مدخل خاص لكل برج تضم بهو فاخر، ومصعدين ذو تقنية عالية، ودرج بتشطيبات عالية الجودة، إضافة إلى مخارج طوارئ، وخدمات عامة تتضمن مواقف خارجية للسيارات تتسع لأكثر من 400 سيارة.علماً بأنه قد تم وضع مقاييس حديثة في التصميم تضمن التطورات والمتغيرات المستقبلية، مع مراعاة الدقة في الهندسة وتطبيق أعلى المستويات في أنظمة السلامة ووسائل الراحة والكفاءة في الأداء والاستخدام لابتكار بيئة وظيفية متكاملة.
إدارة وتشغيل وتسويق مجمع أبها مول:
هو عبارة عن مجمع تجاري يقع بمدينة أبها ويتبع لشركة الحصيني المتحدة لقد نالت الشركة حق امتياز إدارته وتشغيله وتسويقه وقد استطاعت خلال فترة وجيزة من تاريخ بداية سريان حق الامتياز من تسويق كامل المجمع والآن في مرحلة الافتتاح.
ب- المجمعات المكتبية:
مجمع أفنيو العليا :
يتميز بوجوده في أحد افضل مواقع مدينه الرياض والذي يعتبر الشريان الاساسي الذي يربط شمال مدينه الرياض بجنوبها وهو طريق الملك فهد وبجوار مجمع الرياض جاليري ويعتبر الموقع معلما بارزا لموقعه الحيوي ويسهل للقادمين من جميع أحياء الرياض الوصول اليه وقد استطاعت الشركة أن تستأجره وتدخل عليه الكثير من التحسينات التي تتواكب ومتطلبات العملاء، وحالياً يعمل المجمع بنسبة إشغال (100%).
مجمع خريص أفنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شرق مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و على طريق خريص و بالقرب من الطريق الدائري الشرقي وهو من اهم الطرق الحيوية في شرق مدينة الرياض و يعتبر من الطرق الرئيسيه التي تربط شرق و شمال مدينة الرياض باجزاء المدينة المختلفة ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في وسط طريق خريص بحي الروضة ويحتوي على مكاتب إدارية لكبرى الشركات في المملكة ويحتوي أيضا على بنك الجزيرة
مجمع المرسلات افنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شمال مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و علي طريق الامام سعود وهو واحد من الطرق الحيوية في شمال المدينة الرياض و يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط شمال مدينة الرياض بشرقها و غربها و بجوار مشروعات كبرى و مراكز حكومية كبري مثل الاتصالات السعودية ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في شمال مدينة الرياض ويضم المجمع مركز صحي وصالة للالعاب الرياضية ومستوصف طبي .
مجمع الازدهار افنيو :
يتميز بوجوده في أحد أفضل مواقع شمال مدينة الرياض وأكثرهم كثافة سكانية و تجارية و بالقرب من طريق الملك عبدالله والطريق الشمالي و على طريق عثمان بن عفان وهي من اهم الطرق الحيوية في شمال مدينة الرياض و تعتبر من الطرق الرئيسيه التي تربط شرق و غرب و شمال مدينة الرياض باجزاء المدينة المختلفة .
ويعتبر الموقع معلماً بارزاً لموقعه الحيوي في وسط طريق عثمان بن عفان بحي الازدهار الذي تطور تطورا ملحوظا في السنوات الثلاث الأخيرة و زادت الكثافة السكنية به و أصبح مطلب للكثير الشركات العالمية والمشهورة و من المطاعم العالمية ويضم المجمع عدد من الشركات ومكاتب المحاماة وافضل المطاعم العالمية .
مجمع جرير افنيو :
يقع المشروع على تقاطع شارع الاحساء وشارع جرير بوسط المدينة يتميز الموقع بانه في منطقة نشيطة تجارياً إضافة إلى كونه يتوسط حي الملز ذي الكثافة السكانية العالية والمشروع يتكون من صالات تجارية فاخرة ومكاتب تجارية مبنية على افضل المواصفات افنية وبتصميم هندسي رائع ويضم المجمع شركة امريكية تعمل بنظام الاستثمار الاجنبي .
مجمع المروج افنيو :
يقع المشروع في حي المروج بشارع الامير تركي بن عبدالعزيز ويتميز بوجوده في منطقة تجارية نشطه وتجمع سكاني ووقوعه على شارعين رئيسين وقربه من الاسواق الكبرى وسهولة الوصول إليه من الطريق الدائري الشمالي وطريق الملك فهد وطريق العليا العام ويضم المجمع مستوصف طبي وشركة ملابس جاهزة .
ج- المشاريع السكنية:
مخطط المربع الذهبي(عنيزة):
تمتلك الشركة مخطط سكني بمدينة عنيزة أطلقت عليه اسم (مخطط المربع الذهبي) يقع على شارع الريان شريان الحركة بالمنطقة وبمساحة (175.000)متر2 وهي عبارة عن أرض مرتفعة ومجاورة لمخططات سكنية مبنية وتتوفر بها جميع الخدمات ويعتبر مخطط الشركة الامتداد الطبيعي للنمو السكاني بالمنطقة. حيث تم تطويره وتوصيل جميع خدماته لكونه يعتبر مخطط نموذجي بمنطقة عنيزة حيث التميز في الفكرة التصميمية وطبيعة الخدمات التي تم توفيرها بالمخطط ،و تمت عمليات التسويق وفق منهجية تسويقية مدروسة ادت بحمد لله الي بيع كامل المخطط .
مشروع فلل الإحساء :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم الانتهاء من العمل بمساحة 3500 م2 .
مشروع فلل الحمراء :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم انتهاء من العمل بمساحة 2500 م2.
مشروع فلل الازدهار :
تم توقيع العقد مع أحد عملاء الشركة لتنفيذ عدد من الفلل بمدينة الإحساء و تم انتهاء من العمل بمساحة 4500 م2.
د- الإنشاءات :
1- مشاريع بنك البلاد:
تم اعتماد الشركة كمقاول لمشاريع بنك البلاد و حصلت الشركة على عقد تطوير جميع فروع بنك البلاد (أنجاز) بالمنطقة الرياض وعددها 18فرع حيث تم تنفيذ جميع الفروع وتسليمها وفقاً لبرنامج الزمني المتفق عليه.
ه- إعداد العديد من دراسات التثمين والتقييم للمشاريع العقارية:
ومنها على سبيل المثال:-
تثمين وتقييم أراضي تقع على طريق الملك فهد وأخري على طريق العليا العام لصلح مؤسسة الملك فيصل الخيرية.
تثمين وتقييم أرض مخطط جوهرة المخطط الذهبي (عنيزة).
تثمين وتقييم أرض خام جنوب الرياض وعلى طريق ديراب.
تقييم مول الرحاب (مدينة جدة).
تثمين وتقييم أرض وسط مدينة جدة وعلى شارع الأمير ماجد(السبعين).
ليست هناك تعليقات:
لا يسمح بالتعليقات الجديدة.